2012年11月02日

業務案内・施工単価のご案内@

こんばんは 草間です。

今日はいつもの現場日誌的内容とは違う内容で、施工単価等についてご案内させて頂こうかと思います。
文章のみ且つ長文となります事御了承下さいませ。


私の「草間工務店」は新築注文住宅建築、住宅・店舗リフォーム工事をメインの事業と考えています。

基本的に元請け(エンドユーザー様から直接請け負わせて頂く形態)を基本としていますが、設計事務所さんや建売住宅メーカーの木工事など、大工職人として建物の部分的な工事の下請負業務などもさせて頂いています。

今迄の様々な経験や事例を私なりに分析し、エンドユーザーにBESTな家造りをリーズナブルな価格で御提案させて頂き、BLOGに記事として書かせて頂いている様な事例も多数手掛けて来る事が出来ました。

そんな中、今迄は価格的な事にはHPでもBLOGでもほとんど触れて来ませんでしたが、再来年の消費税額のUPやそれに伴う契約等についてご案内する必要性も有るかと思い、施工単価等についてもご案内する事としました。

今回はまず当社新築工事の単価をご案内し、次回消費税などについてご案内したいと思います。


以下 工事単価です。
注文住宅ですので、各使用部材、設備器具などの選択によって価格が変動します。
こちらのBLOGでご紹介して来たお宅はほぼ以下の範疇内と考えて頂いて結構です。

新築工事 
建物本体 木造在来工法 坪単価 約50〜52万円位※税別(45〜30坪弱位の住宅)

各瑕疵担保保険施工要領準拠 

構造材はプレカットが基本ですが、建売住宅の構造体とは別物です。 また御予算に応じ手刻みにて施工も可。

基礎:ベタ基礎

外壁:窯業系サイディング16ミリor金属系サイディング

屋根:嵌合式ガルバリウム鋼板製屋根材

耐力壁:木製筋交いにて耐力壁を製作 2次的に耐力面材を壁下地として使用

床材:無垢フローリング(バーチ、アッシュなど)

内装建具:既製品内装建具(H2.3or2.4m使用)

水廻り設備器具:ヤマハ&LIXIL製品

その他:無垢材使用造作家具

内部壁はクロスが基本ですが、ポイント的に石灰クリームや珪藻系壁材も使用可能です。
その他記載の無い事項も世間一般的な住宅に含まれる内容は標準装備です。(詳しくはお問い合わせください。) 


別途工事
設計・申請等、空調、カーテン、地盤改良関係、照明器具、登記、上下水道取出し・接続等

各物件ごとに敷地面積や周辺状況、自治体によって条件が異なり、坪単価に換算すると約10〜15万円(税別)の幅が有ります。
現在ご使用の物を継続使用したり、ご自身で出来る事をされる事でより支出を抑える事も可能です。

プラン打ち合わせからお引き渡しまで私自身が大工棟梁として先頭に立ち、信頼のおける各協力業者と共に施工。
使用部材・諸条件に合わせた施工技術を駆使し、一味違う家造りを目指しています。

「地場の工務店に注文する事」が施主のリスクでは無く、技術と製品価格の適正な提供で有るべきとの信念に基き日々研鑽に努めています。



建物本体価格は上記の仕様を元に算出しています。
また坪単価x坪数という様な形でのお仕事はお受けしていません。
基本的に各物件毎にお見積りさせて頂いております。


使用部材の変更でよりお求め易い価格を御提案する事も可能です。
また、お客様によるセルフビルドも支援致します。
資材、技術共にバックアップさせて頂きますので、お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせフォーム↓
http://kusamakoumuten.com/contact.html

次回、消費税増税に関係する件についての御案内をさせて頂きます。
posted by kusama at 20:08| Comment(0) | 工事単価等
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