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2024年03月25日

川口市S様邸リフォーム工事ビフォーアフター

こんにちは、草間です。

今年も月日の進み方が早いです。
もう3月が終わろうとしています・・・がく〜(落胆した顔)
日曜日も休めていないので曜日感覚もずれて来ておかしなことになってます(笑)

そんな事よりも・・・
ようやく以前より手がけさせて頂いておりましたリフォーム工事が竣工したのでご案内させて頂きます。

ご依頼頂いたのは僕と幼稚園・中学校が同じで隣の席になった事も有る幼馴染です。
そんな関係の彼女のご実家でなのですが、父さんがホームに入られることになり空いてしまう実家をリフォームして息子さんが住むことになりご相談を頂きました。
元の間取りは3DK+小屋裏収納ですが、間取りを変更して2LDK+ロフトに。
床面積64uほどのコンパクトなお家ですが、水回り設備や間取変更をして動線・収納も確保出来てかなり住みやすくなったのではないかと思います。
外部は数年前に塗装工事をされていて綺麗になっているので、今回は内部の工事のみになりました。

当面は息子さんの一人暮らしですが、将来家族が増えても対応できる様に配慮しつつ、構造的な補強と設備面の近代化・断熱の改修を実施。
築40年程の建物なので当時では当たり前だった工法や材料の選定も今見ると少し不安な部分も有り、そういった部分を費用と効果を秤に掛けつつ改修作業を進めました。
見た目は劇的に変わりましたが、見えない部分も結構変わっています。
というよりも見えなくなった部分の改修や調整が大変でした(;'∀')

それでは部分ごとに変化の様子を見て頂こうと思います。

1階DKと和室→LDKへ変更
リフォーム前
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リフォーム後
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構造的にも使い勝手的にも必要ない間仕切りを撤去し、デッドスペースが出来ないような構成に変更しました。


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キッチンと向かい合わせに設置した造作カップボードは背面の玄関スペースに有る靴収納スペースの為、内部を工夫してどちらの機能も両立するように作り込んで有ります。


玄関・ホール

ビフォー画像
施主様よりご提供頂きました!

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アフター

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出入口が複数あった為、1か所にまとめて間仕切りを追加しました。

シンプルな壁面に額装したアートを飾ってもカッコ良さそうです。
(靴収納スペースの奥行分がカップボード側へ突出しています)

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階段は既存をリメイクして少し以前の雰囲気を残しています。

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息子さんが靴好きという事で飾り棚を設置。
靴収納部もオープン構造としていますが、後々必要に応じて扉の取り付けも可能です。
オープンで使うなら小物や植物、靴のメンテナンスグッズを置いても楽しそうですね。


浴室・洗面・トイレ等水廻り

ビフォー

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洗面化粧台と洗濯機が廊下に出ていてトイレも狭く使いにくかったとのお話しでした。

アフター

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廊下を仕切って洗面室に・トイレを向きを工夫して配置し、浴室に近い位置に洗濯機スペースを作成。
使いやすい構成へと変わりました。
限られたスペースで色々工夫をしましたが、機能を損なうことなくそれぞれの設備が嵌ってくれて良かったです。


主寝室

ビフォー

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8畳和室に2畳分の縁側が有りました。

アフター

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10畳の寝室と収納へ。
縁側だった部分の天井を高く作り、昇降式物干し竿を設置して室内干しも出来るようにしています。


将来子供室

ビフォー

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6帖洋室収納無し

アフター

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6帖洋室・WIC・ロフトへと変わりました。
廊下に独立して設置されていた作り付けの収納を間仕切り変更してWICへ。
廊下から折り畳み収納式階段で使っていた小屋裏収納をロフトへ作り変えました。
かなり楽しめるスペースになったと思います。

そのほか、雨戸の戸車交換やドアクローザー取付、サッシの調整や長い間についてしまった汚れの除去など気が付く範囲で精いっぱい手を掛けさせて頂きました。

色々な現場と重なってしまって長い工期となってしまいましたが、温かく見守って頂いた施主様には感謝しかありません。
ありがとうございました。
住まわれてからも長くお付き合いをさせて頂きたいと思っています。


今現在は新たなリフォーム工事・外部改修工事・施設改修工事の各現場が進行中です。
引き続き気を緩めず取り組んでいきたいと思います。
ここ最近は暑さ寒さの入れ替わりも激しいですが、くれぐれも体調管理にお気を付けてお過ごしください。

ではexclamation






posted by kusama at 18:03| Comment(0) | 住宅リフォーム

2023年12月19日

川口市N様邸LDKリフォーム工事 ビフォーアフター

こんにちは 草間です。
毎度ご無沙汰してしまっておりますたらーっ(汗)

今年は正直ヒマなんじゃないかと思っていたのですが、気が付けば12月中旬・・・来週で今年も終わってしまうのかという慌ただしさです。
皆様に助けて頂きつつ何とかやっております。

今回のブログは僕の30年来の旧友宅のリフォーム工事をご紹介させて頂きたいと思います。
友人N氏とは同学年ではあるのですが、20歳頃に知り合って以来会ったり会わなかったりで気が付けばお互いおっさんになっていた感じなのですが、お互いに癖強でありつつも意外と繊細なので喧嘩もせず永く友人関係が続いています。

数年前にお父さんが亡くなり、お母さんも事情が有って施設でお世話になる事になったため、実家に戻る為のリフォームを今回ご依頼頂きました。

内容としてはダイニングキッチンと8畳の和室をつなげてリビングダイニングキッチンへと改修する事。
加えてTVやインターネット環境の改善のほか、電気や空調設備等のアップデートとなります。

N氏のご要望は落ち着いた色合いの和モダンでというオーダー。
動線を考えた間取りの変更・構造補強のほか、工事過程であらわになった部位の手直しや補修も大切なプロセスです。
最終的にそこに僕が造る無垢素材のパーツを入れ込んでいくイメージで進める事になりました。

過程は省きましてリフォーム前とリフォーム後をご紹介したいと思います。

リフォーム前
ダイニングキッチン

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日当たりも良く広いダイニングです。
置き型の食器棚や家具など、生活と共に増えてしまった物もこの機会に思い切って整理します。

和室8畳

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掘り炬燵も有る家族団欒の中心であった和室。


リフォーム後
リビングダイニングキッチン

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天井高は2650o
梁を囲う形の意匠で変化のある構成としました。



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キッチンカウンターはニューギニアウォールナットの無垢板
幅650〜500o 長さ2600o 厚さ55oです。
普段の食事はこのカウンターがメインなのですが充分な大きさです。
デスクワークしながらでも問題ありませんね。
キッチン背面にはNET環境の整ったTVモニターを壁付けにしています。

カップボードもウォールナットの突板を使った材で造作し、スペースの有効活用と統一感を演出しています。

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キッチンはLIXIL製の長さ2250oのタイプです。

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リビングテーブルはブラックウォールナットの無垢板
長さ2730o 幅750〜800o 厚さ60o
リビングテーブルなので高さは低めの380o。
脚もウォールナット無垢材で製作しました。

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現状はシンプルモダンな感じですが生活に伴って色々に加飾され、いい意味で変化していくものと思われます。
余白を使って絵を飾る・花木を置く・照明を置いてみる等々楽しみは尽きませんね。
直感で選んでも良し・悩みに悩んで選ぶも良し。
色々な楽しみ方が有ると思います。
住まいに楽しみが増えると生活や仕事にも張りが出て楽しいですよね。
僕の家もリフォームしたくなってきました(笑)

という事で2023年もあと少しですが気合い入れなおして出来る事をやり遂げたいと思います。
別件リフォーム工事も進行中ですので頃合いを見てこちらもご紹介させて頂きます。

年末となって何かとあわただしいかと思います。
怪我や事故など十分にお気をつけてお過ごしください。

ではexclamation


posted by kusama at 16:46| Comment(0) | 住宅リフォーム

2021年12月29日

越谷市大道 I様邸住居→店舗リフォーム工事

こんにちは 草間です。

最近は年末年始のご挨拶くらいにしか更新できていないこのブログなのですが、フェイスブックの草間工務店ページ(草間工務店 | Facebook)では不定期ではありますが更新をさせて頂いています。
どちらにしてもまめな更新ではありませんが・・・。
ご紹介したい案件はたくさんあるのですが、出来る範囲で更新しますので温かい目でご覧頂けますと幸いですm(__)m

そんな中ではありますが、今回ご紹介させて頂く越谷市大道のI様邸のリフォーム工事。
お住いの住宅の一部を店舗へ改修する工事です。
元々Iさんは僕の仕事をサポートして頂いている協力業者さんなのですが、奥様がご自身の夢であるシフォンケーキとシューをメインとした洋菓子店を開業されたいとの事でお声がけ頂きました。
今回改修するスペースはIさんが仕事の事務室として使われていた9帖ほどのスペースです。
ここをほぼ半分に仕切り、調理区画と店舗区画を作りました。
店舗製作作業と同時に断熱改修や設備改修などコスト的に許される範囲で建物自体の環境性能も更新してあります。

いきなり出来上がりの画像で恐縮ですが下記に完成画像を御紹介させて頂きます。

外観
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店舗入り口は窓が付いていた壁を切り開いて木材枠を取り付けて製作建具を設置。
デザインなど御要望をお聞きしながら建物との調和を取りました。
アプローチ階段や製作アイアンの手摺・庇も建物とのバランスや質感、お店のコンセプトとのマッチングを考えて御話し合いを重ねつつ製作しました。

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お店の名前はlily(リリィ)さんです。

店舗内の様子
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グレーのモルタル仕上げのシンプルな空間に存在感のあるショーケース一体のレジカウンターを製作しました。

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大きくないスペースなので多目的に使える構造とシンプルな同線の確保をしてあります。
元々のプランをしっかりとご自身で検討されてからご依頼頂いたので僕の方はほぼほぼ作っただけですけど…。

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ケーキやシューが並んでいないのでちょっと殺伐とした雰囲気ですが清潔感のあるきれいな空間です。

lilyさんのinstagramでお店の情報やシフォンやシューの画像がご覧になれます。

ちなみにですが僕ら夫婦の銀婚式のケーキも作って頂きました。

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先日の次女の誕生日ケーキも・・・

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※ホールでのケーキは事前のご予約が必要です

甘さ控えめでとてもおいしいケーキやシューばかりです。
定番品に加えて季節ごとのスイーツも限定でお店に並びます。
基本的におひとりでお店を運営されているので各お品物とも数に限りがあります。
間違いなくお買い求め頂くのであれば午前中が吉です。

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駐車場は19.20.21番です。
お近くへお出かけの際は是非お立ち寄りください。

では!

posted by kusama at 10:12| Comment(0) | 住宅リフォーム

2018年01月20日

リフォーム工事その後

おはようございます 草間です。

遅くなってしまいましたが、改めまして 新年あけましておめでとうございます。
今年も宜しくお願い致します。
私的年末年始のお休みは、例年通り私の実家と妻の実家&初詣くらいでしたひらめき
いつもと違う事と言えば私の以前の趣味関係(バイク)の物を大々的に整理したことでしょうか。
建替えのお客様にはいつも「この機会に頑張って整理しましょう」と分かったような事を言っているのですが、バイクに乗らなくなって10年程手付かずで、バイクと部品が物置を占領している状態でした。

4日から仕事を少しづつ始めてはいたんですが、今年は世の中の仕事始めが遅い感じでなんとなく仕事が手につかなかったので、数日間仕事早仕舞いして午後&夕方に本腰入れて片付けました。
部品の分別・処分、バイクの嫁ぎ先を探しなどなど。
断捨離っていうんでしょうか、取って置けば使えると言っていても仕方ないなと自分に言い聞かせ、結構思い切って捨てました。
その甲斐あって、気持ち良く物置が空になりましたぴかぴか(新しい)
バイク&部品は知り合いと物々交換しまして、代わりに自転車が我が家ににやって参りました。
今はスッキリした物置に自転車が鎮座しておりまするんるん
そんな訳で私の中ではお片付けがマイブームでして、来週は作業の合間に作業場内の断捨離を進める予定ですexclamation


さて、昨年来進めているリフォーム現場の進捗状況です。
年明けから内装クロス工事からスタートして、クリーニング・仕上げ工事も終わりました。
場所ごとに比較画像を並べてみたいと思います。

ビフォー

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アフター

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作業内容は残置物片付けからクリーニングまで。
照明器具とスイッチ・コンセントプレート、エアコンと換気扇は新しいものに交換しています。

壁についた埃も水洗いして同時に床の汚れも出来る限り洗浄しました。

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左側が洗浄前、右側が洗浄後。

ドアの汚れの入念な清掃。
永年の頑固な汚れが私のやる気を掻き立てますexclamation

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業務用洗剤を噴霧して激落ちくんで丹念に磨きます。

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洗剤を入念にふき取って終了。

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達成感の有る仕上がりぴかぴか(新しい)
建付けも狂っているので削ったり調整して完了です。

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なるべくコストを抑えてとのご要望なので、実用に問題無い部分は清掃のみでそのままとなっています。
ちなみにこの部分のビフォー↓

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改めて見ると不用品が半端じゃないですね・・・。
片付け、大変でしたあせあせ(飛び散る汗)

別スペース
ビフォー

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こちらもなかなか盛りだくさんでした。
でも頑張って片付けてちゃんと手を掛けて作り直せば見違えるようになります。
アフター

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個人的にはもう少し御代を頂いて手を掛けたい部分も有りますが、事業展開やご都合なども有りますので今回はここまでの作業となりました。

トイレ
ビフォー

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アフター

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壁・床・便器をリフォーム。
窓ガラスと網戸もキレイになって清潔感の有る空間になりましたぴかぴか(新しい)

ミニキッチンもかなり汚れていたのですが、念入りに清掃して見違えました。
アフターのみですがご紹介します。

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ここでトラブル発覚どんっ(衝撃)
コンロがカチカチっと火花が飛ばないのでチェックしたら電池が液漏れしていたので、コンビニに電池を買いに行って交換。
それでも火花が飛ばない・・・という事でせっかく念入りにお掃除したコンロですが交換する事になりましたバッド(下向き矢印)
来週には代替品が届くので交換する予定です。

リフォーム工事(新築もですが…)をやるといつも思うのですが、見積に計上していない作業を結構やってしまったなぁ〜という複雑な心境になります(笑)
ここまでやったんだからもうちょっと手を掛けて・・・と思いつつサービス工事が増えて行ってしまうんですよね・・・。
じゃあ前もってちゃんと計上しておけばとも思うのですが、見積をしている時はなるべく安くご提案したいなぁと思っているので「まぁ自分で動けばいいんだし・・・」という事で納めてしまうんですよね。
まぁこんな性分なので仕方ないですね。

こちらの現場もほぼ終わり、再来週からは久しぶりに設計屋さんの仕事(リフォーム工事)が始まります。
そのあとには自社物件の新築工事が2件予定されているので、諸々準備に漏れが無いか、今出来る事をしっかりやっていきたいと思います。

インフルエンザ、はやっているみたいです。
私も気を付けたいと思います。
皆様も体調にお気を付けくださいひらめき

ではexclamation×2

posted by kusama at 07:46| Comment(0) | 住宅リフォーム

2013年05月30日

勝浦市 リフォーム工事4

こんばんは 草間です。

関東地方も梅雨入りした様ですね。
湿度の高いムシムシした嫌な季節到来ですふらふら
日々の予定も天候に左右されがちになって来ますが、色々なパターンを想定して作業や段取りに取り組みたいと思います。

さて、ひと月半ほど空けてしまった勝浦市のリフォーム現場の進捗状況です。
今回はシェア部分のLDK内の家具関係やサーフボード収納スペースの造作がメインです。

まずはLDK
サッシが付いているのですが、出の大きい庇が付いているので日の光が上手く取り込めない点を改善すべく、FIX窓を取り付ける事になりました。

工事前外部側

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工事前内部側

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なるべく高い位置に取り付け、なお且つ外壁を出来る限りそのまま生かして取付ます。
工事の流れが頭の中で整理出来たらビシバシ作業して終了〜ひらめき

外部側

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室内側

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結構明るくなりましたるんるん

そしてキッチンとテレビ台
シナのランバーコアで製作しました。

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キッチンは3.2m程度、シンク天板は古い天板を再利用しました。
左側半分の天板は床材と同じパイン材を貼って有ります。

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テレビ台は42インチ斜め置きを想定しています。
DVD&雑誌とゲーム機orレコーダーが下部に入るように造ってあります。

両方ともシンプル目な仕上がりを心掛けて造り込み過ぎない様にしてみました。


そしてサーフボード収納スペース
いわゆるボードラックと呼ばれるものですね。

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こちらも極めてシンプルです。
必要に応じて転倒防止に先端にフックとゴム紐を取り付けて対策して頂く事になっています。

このスペースの上は居室になっているのですが、冬は相当冷えてしまうとの事で断熱材を嵌め込んでおきました。

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とりあえず週跨ぎで3泊しましたが、何とか大工工事が終了しました。
あとは業者さんともう一回行って仕上げ工事をするだけです。

今回の出張初日に長女(中3)が弁当を作ってくれましたぴかぴか(新しい)

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おかずの内容もしっかりしていますが、ご飯部分の造り込みがかなりイケてました。
チーズで作ったセキセイインコとハムの花、そして海苔の文字。
一人遠方で食す弁当としてはこれ以上無い出来でちょっと感動。

愛鳥家としてはセキセイインコを真っ二つにする時はちょっと気が引けましたが、あっという間に完食exclamation
御蔭で午後の仕事も捗りましたるんるん

今週も後半ですが、作業場の片付けや川越市のK様邸の材料の段取りで色々と忙しそうです。
内容を良く整理して効率的に作業に取り掛かりたいと思います。
ではひらめき
posted by kusama at 16:59| Comment(0) | 住宅リフォーム
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